깐도리님의 서재

장난감 하나 변변한 것이 없었던 어린 시절, 유일하게 가지고 놀 수 있었던 건, 흔하디 흔했던 빳빳한 달력 한장이었다.달력 뒷면에, 직접 손으로 볼펜으로 그리고, 색칠하고,모양을 만들고, 오리고, 붙이는 작업은 그 당시 흔했던 하나의 놀이 프로젝트였다.여기에 색종이 여러 장 있으며 금상첨화다. 지금의 부모들이 어린 시절 가지고 있었던 흔하디 흔한 추억의 종이 역할 놀이,인형극 놀이이다.

책 『아르미 공작소의 가게놀이』은 부모와 자녀가 오리고 붙이고,색칠하며, 모양을 만드는 과정에서, 종이와 창의력이 만나도록 돕고 있었다. 이 책은 3만 구독자를 가지고 있는 유튜브 아르미공작소 (https://www.youtube.com/watch?v=hMnwRbF8BOQ 에 나와 있기 때문에, 열 가지 가게들(슬라임 가게, 스킨케어샵, 네컷 사진관, 문구점, 코인 노래방, 마라탕 가게, 핫도그가게, 아이스크림 가게, 붕어빵가게, 탕후루가게) 을 만드는 비법 뿐만 아니라 모양을 만드는 과정까지 이해할 수 있다. 각 가게마다 컨셉을 잡고, 스토리를 만들고, 정렬하고, 오려서 도안을 붙이고, 연결하면서,입체감을 부여할 수 있으며, 2D 공간에서, 3D입체감을 만들어 낼 수 있다. 책 『아르미 공작소의 가게놀이』에는 그중에 엑기스만 모아 놓았으며,책 속에 있는 스티커와 가게 도안들을 오리고,붙이며, 인형놀이를 할 때,마주치는 어려운 점들을 도와주고 있으며, 큰 어려움 없이 작업을 이어나갈 수 있다.

출판사를 통해 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.

사춘기는 만 13세에서, 만 19세 사이에 나타난다. 사춘기가 시작되면, 어린 시절 아이의 모습이 점차 사라지며, 자신만의 세계를 구축해 나가는 시점이다. 부모와의 관계가 점차 소원해지면서, 꿈과 진로를 찾기 위한 여정을 만들어 나간다. 꿈과 진로를 내가 결정하기도 하지만, 내 주변 사람의 영향을 크게 받는 경우가 많았다. 가족, 부모,친구, 친척이 나의 꿈과 진로의 기준이 될 수 있다. 야구 선수 이정후가 인터뷰에서,자신이 야구선수가 될 수 밖에 없는 환경을 언급한 바 있다. 야구하면 이종범, 농구하면 허재, 이 두 가족에게 그 분야의 최고가 되기 위해서 환경은 절대적인 요소가 될 수 있다.

한편 진로가 꿈을 만들어가는데 절대적인 요소가 되지 않는다. 어떤 분야에서 대체 불가능한 존재가 되면, 그 분야에서 전문적인 역할을 맡을 수 있다. 2021년부터 2023년까지 부동의 1위는 운동선수로 나와 있으며, 그동안 해외에서,자신의 기량을 발휘하고 있는 선수들의 성향과 성공을 보면, 사춘기가 생각하는 최고의 직업으로 스포츠 선수가 손꼽히는지 이해할 수 있다. 돈과 명예를 얻을 수 있기 때문이다. 여기서 눈여겨 볼 것은 크리에이터 분야 다. 예술에 국한되지 않으며, 창작자 (유투브 크리에이터) 가 대세다. 9급 공무원 중에서, 72만 구독잘르 자랑하는 충주맨의 성공으로 공무원 세계에 큰 지각변동이 나타나고 있다.자신의 분야에서, 제 역할을 할 수 있으며,상사의 눈치를 보지 않고, 꿈과 진로를 만드는 것, 사춘기 10대 청소년이 생각하는 꿈이며, 그들이 목표로 하는 진로 중 하나라고 말할 수 있다. 최신트렌드와 최신 기술에 의존한 색다른 직업,진로가 내 꿈을 펼칠 수 있는 날개가 되고 있다.

출판사를 통해 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.

책 『2025 해커스공무원 기출 보카 4000+ 1~2권 + 영어단어 미니암기장 3종 세트 (9급 공무원)』은 9급 공무원 시험에서, 필수 4,000개의 영어단어를 50일동안 기억하고,암기할 수 있도록 체계화하고 있었다.매일 80갤의 영어 단어를 암기하고, 뜻을 애우는 과정에서, 암기 속도가 붙는다. 처음에는 어려웠던 시간들이 하루 하루 암기실력을높여 나갈 수 있다. 이 책의 특징은 영어 단어를 최빈출단어, 빈출 단어, 빈출숙어, 완서어휘로 구분하고 있기 때문에, 공무원 영어 단어를 ㅊ{계화하ㅕ, 공부 할 수 있다. 각각의 영어 단어가 언제 공무원 시험에 나와 있는지 확인할 수 있으며, 영어단어, 의미, 발음, 문장, 비슷한 의미의 단어 뿐만 아니라 반의어까지 소개되어 있어서, 실제로는 1만개 이상의 공무원 영어단어를 이해하는 효과를 누릴 수 있다.

영어 단어 공부는 꾸준히 해야 한다. 처음 50일간은 4,000개의 영어 단어나 눈에 익을 수 있도록 공부한다.그 다음 50일동안 2회 독을 하게 되면, 내가 아는 영어 단어는 자연스럽게 정리가 가능하며, 놓친 영어 단어에 대해서, 잊어 먹은 영어단어 위주로 공부할 수 있다. 즉 3회독부터는 공부 시간이 줄어든다. 영어 단어 공부를 할 떄, 아무리 애를 써도 기억이 나지 않는 경우가 많다.그런 단어를 여러차례 눈에 익힌다면, 처음에 4,000개의 영어 단어가 부담스러웠지만, 이후에는 큰 부담 없이 영어 공부가 가능하다.어렵지 않고, 차근차근 영어 공부가 가능하기 때문에, 힘들지 않게 된다.

매도자(부가가치세, 보유세, 종합소득세, 양도소득세, 법인세) 가 내는 세금이 있고, 매수자(튀득세, 부가가치세, 보유세) 가 내는 세금이 있다. 이 세금에는 위득세, 교육세, 재산세,지방소득세, 양도세, 종소세, 법인세, 부가세, 인대소득세, 법인세, 농특세 , 상속-증여세 등이 있으며, 취득-> 보유.임대 -> 양도 순으로 세금을 내야 한다. 대체로 부동산을 투자 목적이 아닌 거주 목적일 때와 부동산 임대사업자일때의 세금이 달라지며, 세금을 절세하거나 비과세,감면할 수 있는 방법을 찾는다면, 나에게 유리한 부동산 투자를 확인이 충분히 가능하다.

부동산 투자시 취득세, 부가세, 양도세를 낼 때, 기준이 있으며, 투자포인트가 있다. 취득가액에 따라서, 세금이 달라지며, 토지나 건물을 목적에 맞게 사용되어야 세금 폭탄에서 벗어나 수 있다. 특히 농사를 주목적으로 토지를 취득할 때, 세금감면 조항이 있다. 문제는 그 농지로 농사를 지을 때, 얼마나 오랫동안 자경농을 하는지에 따라서, 세금감면 혜택을 누릴 수 있으며, 비과세 혜택, 중과세 기준 감면 조항을 하나 하나 따져 보아야 하는 이유다.

양도세 세무 조사 사례 중에, 매매계약서상의 금액을 가짜로 기재한 경우, 계약자 명의를 차명으로 하는 경우, 매매대금 청산 후 소유권 가등기 등을 한 경우, 가족 들 특수관계인 간에 직거래한 경우, 매매계약 횟수가 빈번한 경우,미등기 자산을 양도하는 경우, 세대 분리를 허위로 한 경우, 오피스텔을 주거용으로 사용한 2주ㅌ액 보유자가 1세대 1주택 비과세로 신청한 경우, 1주택+1`조합원 입주권 보유세대가 1세대 1주택 비과세를 신청한 경우 ,임대주택사업자가 주택 비과세를 허위로 신청한 경우, 취득시기와 양도 시기에 관한 오류가 있는 경우 증에 대해서, 상황과 과세관청의 대응를 상호 비교 대조할 필요가 있다.

많은 사람들이 부자가 되고 싶어 한다. 돈 버는 방법을 찾아본다. 투자를 통한 자본 소득, 부업을 통한 추가 수입을 어떻게 얻는지 꼼꼼하게 찾아본다. 강의를 듣는 노력도 마다하지 않는다. (-39-)

인플레이션이 내 지갑을 얇게 하기 때문에 부정적으로 생각되지만 나쁘게 볼 필요는 없다. 자본주의는 인플레이션이 있어야 돌아간다. 현금을 가지고 있을수록 가치가 올라간다면 돈을 쓰지 않고 금고에 현금만 가득 채워 놓을 것이다. 물건을 사고팔아야 경제가 돌아가는데 현금을 보관한 채 쓰지 않으면 경제시스템이 멈춰 버린다. (-70-)

정부가 시중에 돈을 푸는 방법은 크게 두 가지가 있는데 통화정책과 재정정책이 있다. 통화정책은 앞서 말한 금리를 낮추는 것이고, 재정정책은 정부 주도로 필요한 곳에 돈을 투입하는 것이다. 금리를 조절하는 것은 통화정책의 일부다. 현재와 미래의 경제 상황을 부정적으로 본다면 기준 금리를 낮춰 시주에 돈이 풀리도록 유도한다. 돈이 더 많이 유통되도록 해 경기에 혈색이 돌도록 하는 것이다. (-94-)

부동산은 정해진 가격이 없고, 사람과 사람 간의 밀고 당기기를 통해서 시세가 결정된다.입지가 쉽게 변하는 것도 아니고 , 학군이 바뀌지도 않는데 가격은 자주 변한다. 가격은 거래하는 사람끼리 결정하기 때문에 그렇다. 그래서 이 가격이 적정한지 아닌지를 판단하기 위해서는 지속적으로 여러 지역과 아파트를 비교해야 한다. (-135-)

퇴직한 공무원 중에서, 부동산 재테크로 성공한 이가 있다. 공무원 때, 부동산 , 주식관련 공부를 자주하였으며,부동산 관련 재테크 정보를 모았다.그것이 퇴직 이후, 부업으로 제태크를 시도하고, 큰 투자 수익률로 나타났다. 결국 부동산 재테크는 부동산 투자 안목을 키우고, 남들이 가지지 않는 정보를 제대로 활용하는 것에 있다. 직장인으로 월급을 받아서, 경제적 자유를 얻는다는 것은 꿈에 가깝다. 돈에 대한 공부가 선행되어야 , 부동산 투자, 주식 투자가 가능하다.

책 『부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트』에서는 부동산 투자에 대해서, 우리 사회의 변화에 기인하고 있다는 사실을 놓치지 않았다. 돈을 벌 수 있는 시간은 제한되었고,돈을 쓸 수 있는 시간은 늘어났다. 의료기술을 발달로, 수명 연장이 늘어난 반면, 퇴직이나 사회구조가 그것에 따라가지 못하고 있기 때문이다.

돈을 벌기 위해서는, 인플레이션과 복리를 이용해야 한다.돈을 벌 수 있는 조건을 만들어야 한다. 부동산 투자 호기를 만들어야 한다. 예측하는 자가 돈을 벌 수 있다. 위기 속에 기회를 포착할 수 있어야 성공할 수 있는 조건이 만들어진다. 결국 투자 가능성을 높이고, 인플레이션을 이용할 수 있어야 한다. 경제는 인플레이션이 있어야 투자하고, 돈이 순환될수 있기 때문이다.

정부의 통화 정책을 부동산 투자에 반영할 수 있다면, 수익을 높일 수 있다. 어디가 부동산 개발가능성이 높은지 알고, 부동산 수익을 키울 수 있는 방법을 찾아낸다.도시 계획 뿐만 아니라,. 부동산 투자 사업을 할 수 있는 장소를 발견할 수 있다면, 부동산 투자에 대해서, 더 나은 선택을 할 수 있다. 이 책에는 부동산 투자에 있어서, 실제적인 노하우나 경험은 제공하고 있지 않지만, 부동산 투자에 있어서,기본 원리를 깨우치도록 도와주고 있다.